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前观江后揽湖,眉山登岛吹响新一轮集结号

2023-11-17 18:20:01    仁寿房网      踩盘日记     来源:本站原创

前观江后揽湖,眉山登岛吹响新一轮集结号

——仁寿房网探营鑫龙湾

9月10日 (星期五) 天气晴

仁寿房网 对于想在眉山主城区买房置业的朋友来说,东坡岛一直是大家趋之若鹜的“热区”。原因无它——优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套、优美的居住环境,无一不对购房者形成“甜蜜”的吸引力。

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但是,受限于用地规划,真正能在东坡岛安家的人并不太多。同时,东坡岛也是目前眉山房源供应量很少的区域,尽管这里的房价并不便宜,一直以来仍面临着僧多粥少、一房难求的局面。不过,鑫龙湾的出现让东坡岛买房难的问题得到纾解,购房者也重新聚焦此地,想在这片净土之上实现买房置业的愿望。

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趁着近日碧空如洗,笔者专门抽空跑了一趟项目售楼部,为大家收集鑫龙湾最新动态。下面就是详细的踩盘报告,希望对大家购房有所帮助。

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首先列举一下项目的优质配套:毗邻湿地公园,咫尺东坡湖、岷江河,坐享东坡里金府穿越城东坡印象水街三大繁华商圈,还有东湖小学、尚慧幼儿园等优质教育资源,鑫龙湾的地段,自是无可挑剔。除此之外,项目自身也规划有篮球场、羽毛球场、儿童游乐中心等休闲设施,以及社区幼儿园、社区商业等配套,充分提高业主居住的便利性和舒适性。

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鑫龙湾作为东坡岛仅有的两个在售住宅项目之一,稀缺性不言而喻。项目共占地90亩,由5栋高层和26 栋别墅组成,临江而立,尽揽一线江景,容积率1.99,绿化率达到60%;整体采用点式布局,围而不合,前可观江,后可揽湖,无愧为东坡岛点睛之作。更为难能可贵的是,鑫龙湾目前已是准现房,看房时所见即所得,体验感更真实。

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置业顾问向笔者介绍,项目2#楼已完成交付,有的业主已经开始进场装修了,目前在售的是3#楼(118㎡/168㎡)2梯3户、5#楼(104㎡/120㎡)2梯4户,预计2021年年底交房;在建的6#楼新品(85-129㎡)预计在9月底或10月初推出。

B3户型建面约104㎡,实得面积约133㎡。

D1-1户型建面约120㎡,实得面积约146㎡。

事实上,鑫龙湾地段、准现房、高性价比等只是成就热销的加分项,回到产品本身,才会发现其备受青睐的根本所在。由于项目没有设计样板间,置业顾问便直接带领笔者去参观了在售的3#楼。从实际踩盘来看,房源户型设计都比较方正,通风采光俱佳,拥有令人震撼的景观视野,可尽揽繁华江景。并且每套赠送面积都很大,利用率高的3+1房多元空间,满足家里有老人或者有二胎的家庭需求。高层当前的实得单价在6800元/㎡左右,放眼整个东坡岛,恐怕只有他家有这样的价格段了。

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过去十年里,眉山一直在扩张,很多区域的格局版图也发生了一定的变化,历史趋势也在预示着东坡岛的价值在未来会不断提升。

购房建议:

1、懂行的人都知道,除了现有的楼盘,东坡岛已经不可能再有楼盘开发,想安家东坡岛,鑫龙湾是个不错的选择;

2、鑫龙湾高性价比“3+1”户型,且户型方正,多角度景观视野,推开窗既可揽江也可观景,简直人生一大享受;

3、准现房+大赠送,实得均价6800元/㎡,在目前的眉山市场来说,这样的地段及优良配套,性价比到底有多高?怕笔者一开口就会违反了广告法。(嘻嘻~~)


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