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5月百城二手住宅均价环比跌幅收窄

2024-06-02 13:28:27    仁寿房网     仁寿楼市     来源:半岛网

当前二手房市场仍处于调整趋势中,据诸葛数据研究中心统计,5月100个重点城市二手住宅市场均价为14492元/平方米,环比下跌0.89%,环比跌幅较上月小幅收窄0.02个百分点;同比下跌6.7%。各等级城市二手房市场均价延续“全跌”走势。5月,100城房价持续呈现“跌多涨少”分布,下跌城市个数维持在历史最低水平。唐山、西宁、杭州位居环比涨幅前三。

5月百城二手房市场均价持续下跌,环比下跌0.89%

5月31日,据诸葛数据研究中心监测数据,5月100个重点城市二手住宅市场均价为14492元/平方米,环比下跌0.89%,环比跌幅较上月小幅收窄0.02个百分点;同比下跌6.7%。5月二手房市场均价持续下跌,环比已连续下滑15个月,同比连续下滑17个月。

总体来看,当前市场仍处于调整的趋势中,房价下跌的主要原因是总体预期较弱,市场情绪的恢复需要时间,价格短期缺乏快速上涨的动力。预计在5·17史诗级政策的引导下,各地支持政策逐步落地,市场预期增强,价格跌幅有望持续收窄。价格反应滞后于成交,虽然降幅继续收窄但短期房价仍以跌为主。

各线城市房价持续“全跌”,一线环比降幅“二连”收窄

分城市等级来看,5月一线城市市场均价为56027元/平方米,环比下降0.76%,同比下跌4.65%;二线城市市场均价为17318元/平方米,环比下跌1.1%,同比下跌8.27%;三四线城市市场均价为9218元/平方米,同环比分别下跌5.24%、0.63%。

5月份,各等级城市二手房市场均价维持“全跌”走势,一线价格韧性特征持续明显强于二线、三四线。其中,一线城市环比“六连跌”,二线、三四线环比则分别连续下滑15、26个月;同时,一线城市价格环比降幅连续2个月收窄,且收窄幅度大于二线,三四线环比降幅继续扩大。

下跌城市数超8成,杭州、成都全面取消限购下房价回升

5月份,重点100城市房价持续呈现“跌多涨少”分布,下跌城市个数维持在历史最低水平。13个城市二手住宅市场均价环比上涨,1城环比持平,其余86个城市环比下跌。

从环比涨幅前10的城市来看,三四线城市居多,其中,唐山涨幅领跑,5月市场均价为12166元/平方米,环比上涨1.94%;西宁位居涨幅第二,5月市场均价为9731元/平方米,环比上涨0.85%。深圳依旧是一线城市中价格唯一上涨,已连续3个月进入环比涨幅前十。此外,杭州、成都在限购政策全面放开下,市场信心获提振,价格迎来初步回升局面,环比涨幅分别为0.47%、0.06%。

从环比跌幅前10的城市情况来看,10城跌幅均超2.7%。其中,金华跌幅居首,环比降幅为2.99%;宁波、乌鲁木齐位列跌幅第二、三位,环比分别下跌2.96%、2.93%;南京、上海近期二手房价格下行趋势似乎有所加重,本月环比降幅继续维持在2.7%以上水平,并已分别连续2、3个月进入跌幅TOP10行列。



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