眉山房价6K的楼盘起底！瞅准高性价比,上车稳了

有人说，“以前的房价高高在上，拽得跟二五八万一样，现在好了，还不是要放下身段，平易近人。”

仁寿房网 前段时间，在眉山的房价下沉至“6”字头后，几位想买房的朋友聚在一起泛泛而谈，问笔者：“现在眉山房价大众化、亲民化，家家楼盘都在让利大促，难得让我们这些‘草根’也有机会买房，但市场形势还是没太大好转也是事实，现在拣相因又感觉有点不踏实，老铁你是业内人士，怎么看呢？”

笔者笑言：“你们一个要买婚房，一个要改善居住环境置换新房，还有一个要半居住式创业，说穿了买房都是拿来住的，用划算的成本获取优质的居住条件，还有什么不置可否的呢？”其实放开了说，2022年，楼市的回暖信号十分强烈，就比如央行大幅下调MLF和逆回购利率，引导房贷利率lpr下调5个基点，购房窗口期已经分外明显了！

那么现如今在眉山买房，主流均价六千的楼盘都有哪些呢？今天，我们就来起底房价在6K上下的楼盘，为各位买房者提供一份低门槛置业清单！

因区域地理位置不同，发展定位不同，配套也不尽相同，那么接下来，就以片区作区分来列举楼盘。

城北片区

发展定位：成眉同城化推进的眉山范本。即成都向南，眉山向北。

交通优势：市域铁路S5线站点、天府大道眉山段、太和大道、成都三绕等。

教育配套：齐通路中小学、建设中的齐青小学、东坡二幼、五幼等。

医疗配套：华西二院眉山妇女儿童医院。

商业配套：万达广场、旺达广场、岷江生活广场。

公园配套：苏轼公园、城北中央湿地公园、苏堤公园、东坡竹园。

市政配套：市政府、市财政局、市税务局、市住房公积金管理中心、市公检法、市自然资源局等。

城北片区可概括为：既是市级行政办公的现代商业服务区也是环境优越、配套完善的城市理想栖居地，可催生出一众性价比天花板楼盘。

房价6K能入手的楼盘：江月兰台、玫瑰佳恒一品、碧桂园天誉、万为江南里、阳光上和赋、加洲国际城、旭辉云樾天境、锦绣滨江华府、万霖钱丰。

岷东新区

发展定位：打造“宜居、宜业、宜游”文化旅游片区，是眉山城市跨江东进重要拓展片区。

交通优势：市域铁路S5线站点、天府大道眉山段、岷东大道、岷黑快速通道、成都三绕。

教育配套：眉山职业技术学校、四川工商学院、四川城市职业学院、交通技工学校、四川大学眉山校区（待建）、眉山冠城七中实验学校、眉山东辰国际学习、北京外国语大学附属东坡外国语学校、眉山二幼等。

商业配套：岷东生活广场、岷东农贸市场、金悦汇、冠城金街、中欧建工创智中心等。

医疗配套：眉山市中医医院。

公园配套：岷东滨江公园、眉山市植物园、樱花博览园。

十年磨一剑的岷东新区如今也跨入了加速带，兴起了文化产业、科创产业、医疗养生服务产业，对标成眉同城交界带，是成眉一体化的桥头堡，发展前景亦可观，属于潜力型理想居住区。

房价6K能入手的楼盘：天府优城、观池观天府、富力院士廷、龙光眉山玖龙府、金悦汇。

南湖片区

发展定位：是东坡岛组团空间形态及城市功能的重要延伸。

区位优势：与老城区紧密联系，互通互享。

教育配套：东坡区实验中学、苏祠中学、苏南小学、南湖幼儿园、天之大南湖幼儿园。

公园配套：南湖湿地公园。

商业配套：玫瑰国际、南湖别院底商。

南湖片区发展节奏虽不及上述两片区，但几年间发展相信大家有目共睹，如今也是岷江西岸富有文化内涵的生态住区。

房价6K能入手的楼盘：璟瑞府、江天樾、合景领峰。

老城区

交通优势：市区多条干线路网全覆盖。

教育配套：眉山中学、眉山第一中学、百坡中小学、东坡中小学、通惠小学、大北街小学、眉师附小、眉山第一幼儿园等。

医疗配套：四川大学华西医院眉山医院、眉山市骨科医院、眉山市肿瘤医院。

公园配套：苏母公园、三苏祠、苏洵公园。

商业配套：春熙广场、华陆国际中心、玫瑰小镇、万景九巷十坊、宏远盖丽广场、雕像国际广场等。

老城区近几年发展脚步虽然缓慢，但毕竟配套趋于饱和且完善。是目前城市人口密度最大的片区，也是眉山刚需房主要集中地。

房价6K能入手的楼盘：中鑫海铂悦澜庭、百坡学府、春熙广场、东方银座。

崇礼片区

教育配套：眉师附小（待建）成都实验外国语学校（待建）、崇礼小学、东坡二中、双河幼儿园、金丫丫幼儿园（在建）。

公园配套：水天花月景区、水体公园、上臾湾湿地公园、桃园湖公园、泡菜城湿地公园。

商业配套：希尔顿逸林酒店、岷东会馆、华灯集商业区、眉山会展中心。

崇礼片区虽然楼盘数量较少，目前在售的两个楼盘均是千亩身姿，未来可以预见，能够独立形成较完善的商圈，是历来眉山市商品房旺销区域。

房价6K能入手的楼盘：万科眉州文化村（皓江/宸江/揽江）、水天花月兰亭墅

经开新区

发展定位：以医药为主导的多元产业发展的经济开发区域。

交通配套：成乐高速。

医疗配套：眉山西区医院、眉山心脑血管病医院。

商业配套：圣丰国际农商中心。

经开新区一直被区位地理位置所累，发展受限，配套相对较少。除医药产业外还有电子商务、汽车产业园，消费人群多为工人群体，因此片区楼盘均是刚需项目。

房价6K能入手的楼盘：融锦府、玉祥港都、广汇汇茗城、德信眉州大院、西府丽晶

以上便是各区域6K房价楼盘分布情况，不难发现城北片区和岷东片区在区位发展前景上占尽了优势，而老城区则在配套上尽善尽美，南湖片区与崇礼片区则也有拥江发展的先行利好。下面本网根据区位优势再结合此前所了解的楼盘情况，为各位买房者推荐几个高性价比的楼盘，堪称“闭眼入”！

碧桂园天誉实景图。

碧桂园天誉

推荐理由：龙头房企背景、准现房、交房交证、房价低至6K以下、城北发展红利上品。

建筑面积：89-105㎡瞰景高层。

项目信息：总占地约130亩，总建筑面积约28万方，容积率2.49，绿地率40.59%，规划建有13栋高层住宅，10栋小高层洋房，以及三栋商业，高层住宅规划有(90㎡/105㎡)，2梯4户设计，小高层洋房规划有(117㎡/143㎡ )，1梯2户设计。项目一期已完美交付，二期将于2023年3月交房。

户型特点：近4米的南向大阳台+6.8米横厅开间+L型厨房+方正主卧+入户玄关……

江月兰台效果图。

江月兰台

推荐理由：本土港股主板上市领地控股+眉发展背景、江湾生活住区、低总价、城北发展红利。

建筑面积：79-100㎡江湾公园洋房。

项目信息：占地面积90亩，总建筑面积约19万方，容积率2.5、绿化率35%，建筑密度约为22%，采用5栋高层与8栋洋房的双组团的规划，约5万方双园林盛景，楼间距可达百米。

户型特点：工字型洋房+全明采光+四房16.3米舒居面宽+4米客厅开间+270°转角飘窗。

玫瑰佳恒一品效果图。

玫瑰佳恒一品

推荐理由：本土老字号口碑房企、新开楼盘、大赠送面积、低总价、城北发展红利。

建筑面积：75㎡-92㎡阔景高层（开售）、89-104㎡板式华宅（待售）。

项目信息：占地面积约96亩，建筑面积约16万方，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度15%，规划6栋2T6的阔景高层及6栋1T2的板式华宅，双围合式布局，超百米楼间距，一环一轴两园景观，精装入户大厅，交房日期预计2024年10月。

户型特点：户型方正+6.2米横厅大开间+入户玄关+ L型厨房+生活阳台+高得房率。

万为江南里效果图。

万为江南里

推荐理由：政务芯楼盘、特价房、龙湖物业、城北发展红利一品。

建筑面积：95-109㎡阔景高层、117-125㎡花园洋房。

项目信息：占地约66亩，建筑面积约14万方，容积率2.49，绿化率50%。规划建有5栋2T4的高层、9栋1T2的洋房，三轴六院东方园林景观，一期已售罄2022年年底交房，目前在售的是二期高层和洋房，2023年年底交房。

户型特点：方正户型+南北双阳台花园赠送+步入式衣帽间+全明采光+4.2米大面宽竖厅。

水天花月兰亭墅效果图。

水天花月兰亭墅

推荐理由：4A级景区楼盘、销冠楼盘、户户赠花园、抄底价、低密低容。

建筑面积：78.5-97㎡高层洋房。

项目信息：占地面积约200亩，建筑面积约29万方，容积率1.79，绿化率70%。以小高层、高层、别墅以及花园洋房为主，总体分为三期开发。一二期已售罄，现在在售三期高层，自带五星级温德姆酒店以及300亩社区水体公园，缤纷水上乐园、水上婚庆，小金屋快乐园等配套十分丰富。

户型特点：双阳台+花园赠送+8米横厅开间+三面采光+大气主卧一字并排衣帽间。

万科眉州文化村 揽江实景图。

万科眉州文化村

推荐理由：龙头房企背景、千亩大盘、江景房、交房交证、商住一体、特价房。

建筑面积：高层85-115㎡（江上云州除外）

项目信息：总占地6600亩，共分大2期进行建设，大一期住宅建筑面积约78万㎡，大二期住宅建筑面积约109万㎡，大一期商业建筑面积约23.4万㎡，大二期商业建筑面积约28.9万㎡。容积率1.99，绿化率40%，项目一期住宅为江上都会分为皓江、宸江、揽江系列，内有东坡书院、桃花湖公园、生活汇、华灯集以及五星级酒店希尔顿逸林等配套，同时引进眉山附小等学校。

户型特点：4米阳台+步入式衣帽间+景观飘窗+180°全幕采光+6米开间横厅+U型厨房。

笔者有话说：上述推荐的楼盘可以说是将性价比顶到了天花板上，在房价大让利的同时，也保障了产品的质量，一些楼盘品质完全达到了改善水准，这些楼盘正是因为正本清源，所以历月畅销。至于其他一些房价更平民化的楼盘，有的也大差不差，但有的却走的是降质减配的路线，要么无人问津；要么言过其实，水分很重，交房时甚至出现了拉幅维权的现象。当下买房虽然为窗口期，各位购房者要多方考虑、货比三家，再出手方为稳妥，不要盲目跟风被当成了“韭菜”，总之就一句话：“瞅准高性价比楼盘上车，准没错”！